Objavljeno 15.10.2007

Varen nakup nepremičnine!

 

Nakup nepremičnine prinese vsakemu človeku v njegovo življenje kar nekaj sprememb. Posebej stresno pri nakupu je obdobje iskanja ustrezne nepremičnine, kjer kupec tehta med svojo željeno sansko nepremičnino in aktualno ponudbo na trgu. Ko po številnih ogledih kupec le najde ustreno, kompromisno nepremičnino se pojavijo nove težave, strah in vprašanja o pravnem in stvarnem stanju nepremičnine. Podatki, ki jih o nepremičnini dobi od lastnika ali prodajalca, so običajno subjektivni. Žal za objekte (še) ne obstajajo kartoteke ali sevisne knjižice, kot je to običajno pri ljudeh in avtomobilih.

Nekoliko manj tvegan je nakup nepremičnine pri posredniški hiši. Posrednik nas je dolžan opozoriti na morebitne stvarne napake oz. pomankljivosti, ki vplivajo na uporabnost oz.ceno nepremičnine in ki se jo da ugotoviti s skrbnim ogledom nepremičnine. Presoja posrednika temelji na dokumentih o nepremičnini, katere pridobi pri preverjanju pravnega stanja nepremičnine, podatkih ki mu jih posreduje lastnik, poznavanju trga in predvsem na izkušnjah pri preteklih prodajah in presojah.

Seveda pa obstaja določeno tveganje tudi pri nakupu preko nepremičninske agencije. V preteklosti se je že zgodilo, da so bile stranke pri nakupu ali prodaji preko posednika ogoljufane. Zato je država nepremičninskim agencijam z zakonom predpisala zahtevne pogoje za opravljanje dejavnosti posredovanja, kot so ustrezni prostori, izobraževaje oz. pridobitev licence nepremičninskega posrednika in zavarovaje odgovornosti pri zavarovalnici za najmanj 166.666,00 EUR . Zavarovanje je dodatno jamstvo za vse kupce nepremičnine, saj dodatno zavaruje nakup v primeru, da bi agencija spregledala lastništvo oz. bremena nepremičnine.

Z vstopom v EU se bodo prevzele navade iz članic EU, kjer se skoraj ne prodaja ali kupuje brez posrednika.


Robert Nedanovski, NNRN Nepremičnine d.o.o.Novo mesto
 

Nalagam ...

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

NNRN Nepremičnine d.o.o.