Opis

ŽUŽEMBERK, prodamo stanovanjsko enoto dvojčka v izmeri 183,60 m2, zgrajena l. 2024, ki stoji na zemljišču površine 591,00 m2. Zasnovana je v dveh etažah, P + M. Grajeno po modernih in energetsko varčnih smernicah. Vsaki stanovanjski enoti pripadata dva lastniška parkirna mesta pod nadstreškom in eno parkirno mesto za goste. Celotno parkirišče je zaprto z dvižno zapornico. Okolica je hortikulturno urejena.

Razporeditev:

Stanovanjska enota je zasnovana v dveh etažah, in sicer: P + M:  

Pritličje: hodnik, utility (z ločenim vhodom), wc, kuhinja s shrambo ter dnevna soba z izhodom na teraso;

Mansarda: dve otroški sobi, kopalnica, shramba, spalnica z garderobno sobo in kopalnico.

Priključki:
Objekt ima hišno številko. Priključen je na javno električno, vodovodno, kanalizacijsko in optično omrežje. 

Oprema:

• Klasična gradnja opeka 30 cm Porotherm, izolacija 20 cm; 
• Okna in vrata podjetja INLES: Okna tro-slojno zasteklitev, s komarniki ter električnimi žaluzijami;
• Drsna vrata na teraso: panoramska vrata, kot drsni sistem brez ovirajočih pragov. Povezuje bivanski prostor s teraso ter zagotavlja naravno svetel prostor in občutek svobode;
• Ogrevanje s toplotno črpalko podjetja Kronoterm voda-zrak, talno gretje;
• Hlajenje prostorov preko inverterske klime, ki v prehodnem obdobju lahko služi tudi kot pomočni vir ogrevanja. 4 enote (dnevna soba, spalnica in 2x otroška soba);
• Sistem filtracije vodovoda;
• V tušu je odvodnjavanje preko kanalete;
• Terasa: brušen beton, zunanja tenda podjetja Medle na električni pogon, priključek za letno kuhinjo.

Lokacija:

Objekt se nahaja v neposredni bližini Žužemberka, v radiju 3 km, je vsa potrebna družbena infrastruktura osnovna šola, vrtec, gostinski lokal, trgovina, občina, pošta,... Avtocestni priključek LJ-ZG je oddaljen cca. 15 km, Novo mesto je oddaljeno cca. 23 km, Trebnje pa cca. 14 km.

Pravno stanje:
Vpisano v ZK in bremen prosto. Gradbeno in uporabno dovoljenje. V ceni je zajet 9,5 % DDV.

Več informacij na: 040 287 597 Robert Nedanovski oz. robert.nedanovski@nnrn.si