Opis

NOVO MESTO, Brod, Pavčkova ulica, prodamo 3-sobno stanovanje, v skupni izmeri 69,92 m2, zgrajeno l. 2024.  Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju večstanovanjske stavbe, ki je svetlo, energetsko učinkovito in  funkcionalno zasnovano z uporabno površino v izmeri 60,28 m2, pripada mu loža v izmeri 6,03 m2 ter lastniška kletna shramba v izmeri 3,61 m2, ter skupna kolesarnica. Stanovanje ima zahodno mirno lego. Otroška igrišča so urejena pred vhodom v stavbo na obeh straneh.

Stanovanje obsega: predprostor, dnevni prostor s kuhinjo in izhodom na ložo, otroška soba, spalnica, garderoba, kopalnica z wc-jem

Priključki
Stanovanje je priključeno na električno, vodovodno, optično in kanalizacijsko omrežje. Za ogrevanje se uporablja toplotna črpalka, talno ogrevanje. Za hlajenje se bo lahko uporabljala klima. Stanovanju pripada tudi lastniška klet.

Gradnja: Stanovanja so zgrajena po sodobnih gradbenih standardih, z vgradnjo kvalitetnih materialov.

Vgrajeni materiali in oprema:

• po sobah je položen hrastov parket – mat lak,
• po hodniku in kopalnici je položena keramika,
• po balkonu je položena epoksi masa,
• lastna toplotna črpalka za ogrevanje prostorov in tople vode,
• talno ogrevanje,
• troslojna zasteklitev oken in balkonskih vrat,
• predpriprava instalacije za možno montažo klimatske naprave v dnevni sobi,
• dodatni radiator v kopalnici (lestev),
• protivlomna vhodna vrata,
• rolete na električni pogon,
• prezračevanje z rekuperacijo,
• v garaži na parkirnih mestih možnost namestitve električne polnilnice za avto.

Več o lokaciji

Objekt se nahaja v naselju Mrzla dolina, med Drsko in Brodom, v bližini mestne vpadnice iz smeri Straža, z vso potrebno in kvalitetno infrastrukturno opremo, v bližini javnih ustanov kot so vrtec, osnovna šola, srednješolski in višješolski center ter zdravstveni in bolnišnični kompleks. Blizu se nahaja tudi športno rekreacijsko območje z obširnim zaledjem zelenih površin. Območje je namenjeno bivanju s spremljajočimi dejavnostmi, z zelenimi površinami in športnimi igrišči. Del površin je namenjenih tekočemu in mirujočemu prometu znotraj območja, javni prometni infrastrukturi ter javnim površinam pešcev in kolesarjev. V bližini so tudi trgovine (Tuš, Spar, Mercator), pošta, banke, kavarne in restavracije.

Kolesarska in peš pot, ki vodi skozi most Irča vas je že zaključena in vodi od Irče vasi do Grobelj, do Loke in nazaj.

“Srebrniški” cestni most čez reko Krko na načrtovani zahodni obvozni cesti Novega mesta bo povezoval desni rečni breg med Brodom in Srebrničami z levim bregom Krke med Grobljami in Češčo vasjo. Motorni promet bo potekal po nizkem betonskem mostu z masivno podobo, pod njim pa se bo razpenjala ločena brv za pešce in kolesarje, ki je že izgrajena.

Od vrtca je oddaljeno cca 900 m, od OŠ Drska cca 250 m, od Šolskega centra cca 800 m, od zdravstvenega doma cca 1,3 km. V bližini je avtobusna postaja, železniški postaji Kandija in Šmihel sta oddaljeni cca 1,2 km.

Pravno stanje
Lastništvo je vpisano v zemljiški knjigi in prosto bremen. Gradbeno in uporabno dovoljenje.

Parkirišča:

Možnost nakupa enega ali dveh parkirnih mest v garaži proti doplačilu:

- notranje PM v garaži: 13.420,00 EUR

Pogoj prodaje: ob podpisu pogodbe kupec plača aro v višini 10% pogodbene vrednosti, preostanek kupnine (90%) kupec plača pred prevzemom stanovanja.

V ceno nepremičnine je že vključen DDV (9,5%).

Kupec ne plača nobenih ostalih stroškov pri prodaji, razen vpisa v zemljiško knjigo.

Več informacij: 041 979 575 Danijela oz. danijela.bubnjic@nnrn.si