Opis

EKSKLUZIVNA PRILOŽNOST – GOSTINSKI LOKAL »BAR BOTER« OB REKI KRKI S PROSTORNO TERASO IN RAZGLEDOM NA STARO MESTNO JEDRO

Na izjemni in zelo prepoznavni lokaciji ob reki Krki oddamo uveljavljen in prenovljen gostinski lokal BarBoter, ki se nahaja na Kandijski cesti v Novem mestu. Lokal odlikuje edinstvena lega tik ob reki Krki ter čudovit odprt pogled na Breg in staro mestno jedro, kar ustvarja prijeten ambient za goste in predstavlja odlično poslovno priložnost za nadaljevanje uspešne gostinske dejavnosti.

Lokal je bil leta 2023 v celoti prenovljen; obnovljen točilni pult, vsa keramika v gostinskem lokalu in na terasi, prenovljene sanitarije, prebeljeno, nova oprema. Lokalu pripada priročno skladišče v izmeri cca 12 m2 in zunanje skladišče s prostorom za embalažo v izmeri cca 40 m2.

Nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji v bližini mestnega središča, kjer se prepletata mestni utrip in priljubljena sprehajalna pot ob reki. Zaradi dobre dostopnosti, vidnosti in prijetnega okolja je lokal zelo primeren za različne gostinske koncepte.

Prostorska zasnova

Gostinski lokal obsega 91,20 m² notranjih površin, ki omogočajo funkcionalno organizacijo gostinske dejavnosti.

Razporeditev

Vhod, prostor gostinskega lokala z izhodom na pokrito teraso, ločene sanitarije za obiskovalce in v souporabi za zaposlene, skladišče, shramba, prostor za embalažo.

Posebno dodano vrednost predstavljajo prostorne zunanje površine:

• pokrita terasa v izmeri 40 m², ki omogoča uporabo v vseh vremenskih razmerah
• velika odprta terasa v izmeri 100 m², s čudovitim pogledom na reko Krko in staro mestno jedro
• zemljišče v velikosti 130 m², namenjeno parkiranju vozil

Zunanje površine predstavljajo pomembno prednost lokala, saj omogočajo prijetno druženje gostov v enem najlepših ambientov v mestu.

Kapacitete:

• ob točilnem pultu – 14 sedišč in 4 miz4
• v gostinski sobi – 18 sedišč in 5 miz
• zunanja pokrita terasa - 33 sedišč in 9 miz
• terasa ob reki Krki – 48 sedišč in 12 miz

Priključki in parkiranje

• Objekt je priključen na javno vodovodno, električno in kanalizacijsko omrežje. Ogrevanje na klimo.
• Za goste lokala, je urejeno veliko asfaltirano in makadamsko parkirišče pred lokalom.

Prednosti nepremičnine

• izjemna lokacija neposredno ob reki Krki
• odprt razgled na Breg in najlepši del starega mestna jedra Novega mesta
• prostorna terasa, ki omogoča dodano ponudbo in privlačnost lokala
• pokrita terasa, ki omogoča prijetno druženje v vseh letnih časih
• dodatna površina za parkiranje vozil
• prepoznaven gostinski lokal z velikim potencialom
• možnost takojšnjega nadaljevanja gostinske dejavnosti

Možnosti uporabe

• kavarna ali dnevni bar
• cocktail ali lounge bar
• bistro ali manjši gostinski lokal
• prostor za družabne in turistične dogodke

Lokal predstavlja odlično priložnost za gostince ali podjetnike, ki želijo svojo dejavnost razvijati na atraktivni in zelo obiskani lokaciji ob reki Krki.

Pogoj najema

- najemnina v višini 1.600,00 €/mesec + obratovalni stroški;

- varščina v višini dveh najemnin in dvomesečnih obratovalnih stroškov v skupni višini 4.000,00 €; 

-najemnik krije del stroškov agencije, ki nastanejo pri oddaji v višini 1.600,00 Eur + ddv

Več informacij: Danijela Bubnjić GSM: 041 979 575 ali E-mail: danijela.bubnjic@nnrn.si