Opis

NOVO MESTO, Kandijska cesta, prodamo hišo dvojček, površine stavbe 170,00 m2, zgrajene l. 1807, in popolnoma adaptirane l. 2023. Izvedena je bila celovita adaptacija, pri kateri so bili izbrani nadstandardni materiali višjega cenovnega razreda.   

Zemljišče obsega 504,00 m2 površine okoli stavbe, na katerem stoji čudovit bazen, parcela je hortikulturno urejena ter delno ograjena z živo mejo. Poleg hiše stoji nadstrešek za dva avtomobila in shramba za orodje.

Razporeditev: 
Stanovanjska stavba je zasnovana v treh etažah, in sicer P + N + M:

• Pritličje: vhod, predsoba, wc, dnevna soba, jedilnica in kuhinja z izhodom na prostorno teraso z bioklimatska pergula;
• Nadstropje: hodnik, spalnica z lastno kopalnico, otroška soba z izhodom na balkon ter kopalnica;
• Mansarda: prostoren prostor za druženje in balkon.

Stanovanjska hiša je bila v letu 2023 popolnoma skrbno adaptirano, in sicer:

• Popolna prenova: Zamenjane so vse inštalacije (vodovod, elektrika, kanalizacija, optika) in narejeni novi tlaki... Zamenjana je bila streha, fasada,....

• Vrhunski materiali: Po tleh je položen visokokakovosten parket in kakovostna keramika. Vsa oprema in pohištvo v hiši sta izdelana po meri.

• Energetska učinkovitost: Vgrajena so nova troslojna PVC okna z dvojnimi senčili na električni pogon ter protivlomna vhodna vrata.

• Sodobno ogrevanje in hlajenje: Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko preko talnega gretja. Za hlajenje skrbijo talni konvektorji v vsakem prostoru.

• Luksuzni zunanji bazen: Bazen s slano vodo ima lastno toplotno črpalko za ogrevanje.

Priključki in dostop

Stanovanjska stavba je priključena na javno električno, vodovodno, kanalizacijsko in optično omrežje. Ogrevanje in hlajenje je urejeno preko toplotne črpalke. Ločena toplotna črpalka za ogrevanje bazena. Urejen dostop do javne asfaltne ceste. 

Več o lokaciji:

Hiša se nahaja na izjemni lokaciji v bližini centra Novega mesta s prečudovitim pogledom na staro mestno jedro. Ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in bližino mestnega središča. Vsa pomembna infrastruktura (šola, vrtec, trgovine, avtobusna postaja, sprehajalne poti) je dosegljiva peš v radiju do 1 km. Dostop je urejen neposredno z javne asfaltne ceste. 

Oprema in vseljivost:
Hiša se prodaja v celoti opremljena, z pohištvom višjega cenovnega razreda in je vseljiva takoj.

Pravno stanje:
Vpisano v ZK in prosto bremen. Gradbeno dovolenje in uporabno dovoljenje. 

Pogoj prodaje:
Kupec plača del stroškov, ki nastanejo ob prodaji v višini 2%.

 cena: 850.000,00 €

Več informacij: 040 287 597 Robert oz. robert.nedanovski@nnrn.si