Opis

NOVO MESTO, JEREBOVA ULICA – ODDAJA SE CELOVITO OBNOVLJEN POSLOVNI PROSTOR 99,80 m² Z LASTNIM PARKIRIŠČEM

V Novem mestu, na Jerebovi ulici, oddamo poslovni prostor v izmeri 99,80 m², ki se nahaja v pritličju samostojne poslovne stavbe. Prostori so primerni za različne pisarniške, storitvene in druge mirne dejavnosti.

Posebna prednost nepremičnine je, da je objekt v letu 2026 celovito prenovljen. Izvedena je bila nova izolacija in fasada, streha ter vgrajena nova okna in kakovostna Pirnar vhodna vrata. Objekt je v zaključni fazi urejanja, v sklopu zaključnih del pa bo urejeno tudi asfaltirano dvorišče na lastnem zemljišču, namenjeno parkiranju vozil. Po dogovoru je možna tudi postavitev zapornice, kar omogoča dodatno zasebnost in nadzor nad parkiranjem.

Poslovni prostor se oddaja neopremljen, kar bodočemu najemniku omogoča, da ga uredi in prilagodi svojim potrebam.

Obsega:

• večji osrednji prostor, 
• trije ločeni prostori,
• sanitarije (ločeno ženske in moški),
• tehnični prostor
• parkirišče

Prostor je klimatiziran in ima vgrajen sistem za varovanje.

Objekt je priključen na električno, vodovodno, optično in javno komunalno omrežje. Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko.

Lokacija:

Lokacija tako predstavlja dobro kombinacijo mestne dostopnosti, bližine centra, prijetnega okolja ob Krki in predvsem praktičnosti za poslovno uporabo z možnostjo lastnega parkiranja.

Nepremičnina se nahaja na prijetni in dobro dostopni lokaciji v Novem mestu, v neposredni bližini reke Krke in Ragovega mostu. Lokacija omogoča hiter dostop do mestnega središča ter drugih pomembnih mestnih storitev in infrastrukture.

Samostojna poslovna stavba in pritlična lega zagotavljata enostaven dostop, lastno zemljišče ob objektu pa omogoča ureditev lastnega parkiranja za zaposlene in obiskovalce.

Prednost nepremičnine:

• 99,80 m² poslovnih prostorov,
• pritličje samostojne poslovne stavbe (dostopno tudi invalidom),
• celovita obnova objekta v letu 2026,
• nova fasada in izolacija,
• nova streha,
• nova okna,
• nova Pirnar vhodna vrata,
• ogrevanje s toplotno črpalko,
• klimatizirani prostori,
• sistem za varovanje,
• optični priključek,
• lastno zemljišče v izmeri 468m2 z možnostjo parkiranja,
• asfaltirano dvorišče je v zaključni fazi ureditve,
• možnost postavitve zapornice,
• primeren za različne pisarniške in storitvene dejavnosti.

Pogoj najema:

• Najemnik poleg mesečne najemnine plačuje tudi obratovalne stroške.
• Ob sklenitvi najemne pogodbe je potrebno plačilo varščine v višini dveh mesečnih najemnin.

Objekt je vpisan v zemljiško knjigo in bremen prost.

Če iščete urejen, sodoben in funkcionalen poslovni prostor z lastnim parkiranjem na atraktivni lokaciji v Novem mestu, je nepremičnina zaradi celovite prenove in prilagodljive razporeditve odlična priložnost za različne dejavnosti.

Za več informacij ali dogovor za ogled me kontaktirajte:Danijela Bubnjić GSM: 041 979 575 ali E-pošta: danijela.bubnjic@nnrn.si