Opis

STRAŽA, Drča, prodamo zidanico v skupni površini 46,00 m2 , ki je zgrajena 1982 (dokončana leta 1984) in delno obnovljena 2025. Zasnovana je v dveh etažah, klet in pritličje. Osnovna funkcija objekta je namenjena za pridelavo in shranjevanje vina in zagotavlja sodobne delovne pogoje za vinogradništvo, ki vključujejo organizacijo prostorov za umik pred neugodnimi vremenskimi pogoji ter prostor za higieno in počitek.

Zemljišče obsega 1.429,00 m2 površine, v k.o. Prečna, je v prostorskih aktih opredeljeno kot površine razpršene poselitve za zidanice in vinske kleti v vinogradniškuh območjih z oznako Az. Teren na lokaciji je dobro utrjen in pada proti jugovzhodu. Dostop po javni poti, ki pa od parkirišča vodi preko zunanjih stopnic, katere potekajo po terenu. Parkirišče je izvedeno tako, da zagotavlja varno vključevanje na prometno cesto (možnost parkiranja dveh vozil).

Razporeditev in lega

Objekt je zasnovan v dveh etažah, in sicer K + P:

• kletni del je namenjen kletarjenju in pridelovanju ter shranjevanju vina, ki obsega: vinsko klet, družabni prostor in družabna soba
• v pritličju je bivalni del, ki obsega: kuhinjo, družabni prostor, hodnik in stranišče, ter balkon

Priključki. Objekt je priključen na električno omrežje, uporablja vodo iz vodnjaka, za odpadne vode se uporablja greznica.  

Več o lokaciji

Zidanica se nahaja v mirnem in urejenem vinorodnem naselju Drča pri Straži, le nekaj minut vožnje od Novega mesta. Lega na sončnem pobočju med vinogradi ponuja prijetno zasebnost, čudovite razglede na dolenjsko gričevje ter stik z naravo, ki ga cenijo tako ljubitelji vinogradništva kot vsi, ki iščejo oddih od mestnega vrveža.

Območje Drče je del prepoznavnega dolenjskega vinorodnega okoliša, znanega po tradiciji pridelave cvička in številnih zidanicah, ki ustvarjajo pristno podeželsko vzdušje. Okolica ponuja številne možnosti za pohodništvo, kolesarjenje, rekreacijo in sproščanje v naravi.

V neposredni bližini se nahaja Straža z osnovno infrastrukturo, trgovino, gostinsko ponudbo in drugimi storitvami, Novo mesto pa je oddaljeno le približno 10 minut vožnje. Lokacija tako združuje mirno podeželsko bivanje z dobrimi prometnimi povezavami in hitro dostopnostjo vseh pomembnejših storitev. Nepremičnina je primerna za vikend oddih, turistično dejavnost ali ureditev prijetnega doma v objemu vinogradov in neokrnjene dolenjske narave.

Lokacija je od  Novega mesta  oddaljena cca 10 km, od Dolenjskih Toplic pa cca 6 km.

Pravno stanje
Objekt ima hišno številko in je legaliziran kot objekt daljšega obstoja (117. člen GZ).

Več informacij: 041 979 575 Danijela oz. danijela.bubnjic@nnrn.si.