Opis

NOVO MESTO, SMREČNIKOVA ULICA – ODDAJA SE POSLOVNI PROSTOR Z ZUNANJO TERASO/VRTOM

Na odlični in dobro dostopni lokaciji v Novem mestu, na Smrečnikovi ulici, oddamo poslovni prostor-gostinski lokal v izmeri 61,90 m², kateremu pripada tudi približno 25 m² zunanje površine – vrta oziroma terase.Nepremičnina je zaradi svoje lokacije, razporeditve in zunanje površine primerna predvsem za gostinsko, storitveno ali drugo poslovno dejavnost, pri kateri je pomembna dobra dostopnost in bližina lokalnega prebivalstva.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• površina poslovnega prostora: 61,90 m²
• zunanja površina – vrt/terasa: cca. 25 m²
• leto izgradnje objekta: 1980
• okna obnovljena leta 2019
• inštalacije obnovljene leta 2007
• funkcionalna razporeditev prostorov
• možnost uporabe zunanje površine za prijeten ambient in dodatno ponudbo
• odlična lokacija v bližini trgovine, vrtca, stanovanjskega območja in mestnega središča

PROSTORSKA ZASNOVA

Poslovni prostor v izmeri 61,90 m² omogoča različne možnosti ureditve glede na potrebe bodočega najemnika. Prostor je mogoče prilagoditi konkretni dejavnosti in ga urediti kot prijeten ter funkcionalen poslovni ambient. Posebno dodano vrednost predstavlja zunanja površina v izmeri približno 25 m², ki jo je mogoče urediti kot vrt, teraso, prostor za sedenje oziroma kot dodatno uporabno površino, odvisno od vrste dejavnosti in potreb najemnika.

Razporeditev

Vhod, prostor gostinskega lokala z izhodom na pokrito teraso, ločene sanitarije za obiskovalce in  za zaposlene, skladišče, shramba, prostor za embalažo.

Priključki in parkiranje

• Objekt je priključen na javno vodovodno, električno in kanalizacijsko omrežje. Ogrevanje radiatorsko.
• Za goste lokala, je urejeno veliko asfaltirano parkirišče pred in ob lokalu.

PRIMEREN ZA RAZLIČNE DEJAVNOSTI

Lokacija in velikost prostora omogočata različne možnosti uporabe, predvsem:

• gostinski lokal, kavarna ali dnevni bar,
• manjši bistro ali druga gostinska dejavnost,
• kozmetični ali lepotni salon,
• frizerski salon,
• masažni ali terapevtski center,
• studio oziroma prostor za različne storitve,
• pisarniška ali svetovalna dejavnost,
• trgovska oziroma storitvena dejavnost,
• druge poslovne in storitvene dejavnosti skladno z veljavno namembnostjo in pogoji uporabe prostora.

LOKACIJA

Poslovni prostor se nahaja na Smrečnikovi ulici, v urejenem urbanem delu Novega mesta, v neposredni bližini vsakodnevne oskrbe in različnih storitev. Pomembna prednost lokacije je, da se Mercator Market Smrečnikova nahaja neposredno na naslovu Smrečnikova ulica 20, zato je lokacija dobro prepoznavna in obiskana.

V neposredni bližini se nahaja tudi Vrtec Ciciban, enota Kekec, kar pomeni, da je vrtec praktično v neposredni bližini poslovnega prostora. Lokacija je primerna za dejavnosti, ki potrebujejo dobro dostopnost, bližino stanovanjskega območja in stalni lokalni pretok ljudi. Hkrati je poslovni prostor oddaljen le nekaj minut vožnje oziroma sprehoda od širšega mestnega središča Novega mesta.

Okvirna oddaljenost:

• Mercator Market Smrečnikova: neposredno ob lokalu
• Vrtec Ciciban, enota Kekec: cca. 50 m
• mestno središče / Glavni trg: cca. 1 km
• Novi trg: cca. 1 km
• Kandijski most: cca. 800 m
• Zdravstveni dom Novo mesto: cca. 1,5 km
• Splošna bolnišnica Novo mesto: cca. 2 km
• avtobusna postaja Novo mesto: cca. 1,5 km
• železniška postaja Novo mesto: cca. 2 km

Lokacija tako predstavlja dobro kombinacijo mestne dostopnosti, bližine vsakodnevnih storitev in stanovanjskega okolja, zunanja terasa oziroma vrt pa prostoru dodaja še dodatno uporabno in poslovno vrednost.

Poslovni prostor predstavlja zanimivo priložnost za podjetnike, obrtnike in ponudnike storitev, ki iščejo funkcionalen prostor na dobro umeščeni mestni lokaciji v Novem mestu.

Pogoj najema

- najemnina v višini 700,00 €/mesec + obratovalni stroški;

- varščina v višini dveh najemnin in dvomesečnih obratovalnih stroškov v skupni višini 2.000,00 €; 

- brez stroška odkupa inventarja

-najemnik krije del stroškov agencije, ki nastanejo pri oddaji v višini 700,00 Eur + ddv

Za več informacij in dogovor za ogled nepremičnine: Danijela Bubnjić GSM: 041 979 575 ali E-mail: danijela.bubnjic@nnrn.si